Großmodernisierungsprojekte des IME-Konzerns

Schwanenbusch

Ein Quartier mit hohem Freizeitwert in zentraler Lage entstand durch unsere Großmodernisierung in 2020/21. Neben der energetischen Ertüchtigung der 24 Immobilien (Baujahr: 1926-1957) mit 177 öffentlich geförderten Mietwohnungen stand die Attraktivitätssteigerung der Außenflächen im Mittelpunkt der Arbeiten. Sie liegen auf dem Tunnel der A52 und erhielten nach einer Mieterbefragung unter anderem durch Obstbäume, Blühstreifen, Urban Gardening-Flächen, Lehr-Bienenstock und Insektenhotels oder auch neue Spielbereiche eine besondere Qualität. Zusätzlich wurde das nachbarschaftliche Zusammenleben durch die Schaffung neuer Kommunikations- und Aufenthaltszonen sowie verschiedene Aktionen vor Ort gefördert. Selbst Hühner und Schafe fühlten sich hier schon wie zu Hause!

SüdostHöfe

Wärmegedämmt, energetisch auf dem neuesten Stand, große Balkone für den Plausch mit Familie, Freunde oder Nachbarn, parkähnliche Innenhöfe und attraktive Spiel- und Erholungsbereiche: so präsentieren sich die neuen SüdostHöfe seit 2019. Wir investierten hier in die Modernisierung von fast 600 öffentlich geförderten Wohnungen. Das Gute für die Mieter: die Mieten betrugen nach der energetischen Sanierung höchstens 5,30 Euro/qm. Der Hingucker: Trotz mineralischer Fassadendämmung wurden die schönen vielen Details der Architektur aus dem letzten Jahrhundert erhalten. Heute heißt es hier: Stadtnah Wohnen in attraktiven Gründerzeithäusern.

Westerdorf-Quartier

Hier in Altenessen investierten wir bis 2021 rund 17,1 Mio. Euro und modernisierten - ganz nach dem Motto „was getan werden muss, wird gleich richtig gemacht“ - 44 Gebäude (Baujahr: 1926-1957) mit 290 Mietwohnungen, 20 Garagen und einem Ladenlokal. Durch Förderungen des Landes NRW blieb die Grundmiete bezahlbar; der hohe energetische Standard senkte die Heizkosten. Weit über Essens Grenzen hinaus bekannt wurde das Projekt unter anderem auch durch die von der Emschergenossenschaft unterstützte wandgebundene Fassadenbegrünung gegen Feinstaub.Alle Pflanzen-Boxen der Wandbegrünung werden mit Hilfe eines Tropfbewässerungsschlauches mit Regenwasser versorgt.

Rahmfeld

Hier entstand von 03/20-12/21 ein modernisiertes Quartier mit attraktivem Wohnraum für Singles, Paare und Kleinfamilien zu bezahlbaren Mieten. Neben der energetischen Ertüchtigung von 11 Immobilien (Baujahr: 1952) mit 78 Mietwohnungen wurden auch die Außenanlagen aufgewertet, neue Abstellmöglichkeiten für Fahrräder errichtet sowie die Zuwegung zu den Haustüren und den Müllanlagen barrierefrei gestaltet. Auf Grund der Förderung des Landes NRW fielen die Immobilien nach der Modernisierung unter die Mietpreis- und Belegungsbindung für geförderten Wohnungsbau.