Gesichter des IME-Konzerns
Ulrich Braumann
Nach einer Weiterbildung zum „staatlich geprüften Techniker“ startete der gelernte Schlosser seine Karriere in der Wohnungswirtschaft. Seit November 2001 ist Ulrich Braumann im Team Allbau tätig, zunächst als Bestandsbauleiter in der Immobilienbewirtschaftung. In dieser Funktion begleitete er zahlreiche technische Sonderprojekte. 2014 wechselte er als Bauprojektleiter in den Bereich Technische Projekte und Sonderaufgaben.
Zu seinen Hauptaufgaben beim Allbau gehören die Planung und Durchführung der sog. geplanten Instandhaltung, die Rolle des Key-Users für das wohnungswirtschaftliche SAP-System, die ihn zum ersten Ansprechpartner für Firmen und Kollegen macht, sowie die Einführung und Betreuung mobiler Lösungen in der Wohnungswirtschaft, z. B. Verkehrssicherung, Wohnungsabnahmen oder auch Beauftragungen.
Was ihm an seiner Arbeit am besten gefällt:
„Das abwechslungsreiche Aufgabenfeld! Dadurch, dass ich immer wieder auf neue Herausforderungen treffe, bleibt mein Job so vielseitig. Mein Interesse an der Arbeit wird immer wieder neu geweckt. Ich genieße den Kontakt zu verschiedensten Menschen wie z. B. Kolleginnen und Kollegen, Handwerkern und Dienstleistern aber auch Mieterinnen und Mietern.“
Dina und Zina Fattah
Dina und Zina Fattah sind waschechte Zwillinge und haben beide an der TU Dortmund Architektur und Städtebau studiert. Auch die Bewerbung bei uns erfolgte gemeinsam – mit Erfolg. Seit Mai 2022 arbeiten beide bei der GVE.
Dina Fattah arbeitet als Projektleiterin mit dem Schwerpunkt Neubau und Modernisierung von Schulgebäuden. Derzeit betreut sie die Sanierung und Erweiterung der Cranachschule in Holsterhausen.
Zina Fattah ist ebenfalls als Projektleiterin tätig und betreut gerade den Neubau der Feuerwache der Freiwilligen Feuerwehr in Werden Heidhausen. Darüber hinaus plant die Stadt Essen, in Zukunft weitere Feuerwachen zu sanieren bzw. neu zu bauen. Aus diesem Grund hat Zina Fattah eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, um geeignete Grundstücke zu prüfen. Dabei wird untersucht, welchen Platzbedarf die Feuerwehr anhand des Raumprogramms und der Außenanlagen sowie der Zu- und Abfahrten benötigt.
Ihr Hauptarbeitsplatz ist das Büro, aber auch auf der Baustelle fühlen sie sich richtig wohl.
Auf die Frage, was ihnen an ihrer Arbeit am besten gefällt, antworten beide:
„Freiheit und Kreativität bei der Arbeit. Dass uns das Vertrauen gegeben wird, Projekte auf unsere Weise zu leiten und zu steuern. Aber auch, dass wir immer einen Mentor, also einen Kollegen der schon sehr lange Teil des Teams ist, als Ansprechpartner haben. Die Mischung aus neuen Ideen und kreativen Lösungsansätzen sowie der langjährigen Expertise im Team machen einfach Spaß. Jeder hat ein offenes Ohr und hört sich die Vorschläge der anderen an.“
Nils van Gulijk
Seit September 2021 arbeitet Nils van Gulijk als Bereichsleiter beim Allbau. An seine Anfänge bei uns erinnert er sich gerne zurück: „Ich habe die Kollegen von Anfang an als hilfsbereit und sehr freundlich kennengelernt. Ich wurde sofort mit offenen Armen aufgenommen, was mich in meiner Entscheidung für den Allbau bestärkte.“
Zu seinen Hauptaufgaben gehören die kaufmännisch-technische Gesamtverantwortung für rund 6.000 Mietwohnungen (beispielsweise in den Stadtteilen Altendorf, Huttrop und der Innenstadt), die Verantwortung für den Fachbereich „Technische Projekte und Sonderaufgaben“ sowie die fachliche und disziplinarische Führung eines elfköpfigen Teams. Zudem ist er stellvertretender Leiter des Ressorts „Immobilienbewirtschaftung/-vertrieb und Bauträger“.
Darüber hinaus leitet er als Prokurist der ISE das operative Geschäft und ist Ansprechpartner für über 80 Mitarbeiter in den Bereichen Hausmeister- und Reinigungsservices.
Was ihm an seinem Job besonders gefällt:
„Der Allbau bietet einen modernen und ganzheitlichen Blick auf die Wohnungswirtschaft. Wir sind und gelten auch bei Immobilienexperten als eines der führenden Wohnungsunternehmen in NRW und das spüre ich jeden Tag. Mir gefällt, dass es hier keinen Stillstand gibt und wir uns den kommenden Herausforderungen unserer Branche frühzeitig stellen. Wer einen modernen, familiären, attraktiven Arbeitgeber sucht, dem kann ich den Allbau sehr empfehlen.“
Julia Schreiter
Über ein Praktikum im Bereich Finanzen und Konzernentwicklung beim Allbau kam Julia Schreiter 2014 zum IME-Konzern. Während ihres Studiums blieb sie uns als studentische Hilfskraft treu und wechselte nach Abschluss des Studiums 2015 vom Allbau zur Schwestergesellschaft GVE, wo sie maßgeblich am Aufbau und der Weiterentwicklung des Controllings beteiligt war. Im Jahr 2021 erhielt Julia Schreiter die Position der Teamleiterin der Finanzbuchhaltung im Bereich Rechnungswesen bei der Konzernmutter IME.
Zu ihren Hauptaufgaben gehören die Leitung ihres Teams, dem sie jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht sowie das Projektmanagement für unser digitales Rechnungstool und dessen Weiterentwicklung. Darüber hinaus ist sie erste Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um die Finanzbuchhaltung und gibt Schulungen für unsere Kollegen. Nebenberuflich ist sie außerdem als Dozentin für Kosten und Leistungsrechnung tätig.
Am meisten Spaß an ihrem Job macht ihr:
„Die Zusammenarbeit in meinem Team, dass immer neue Impulse gegeben werden und dass ich von vielen motivierten Kollegen umgeben bin. Ich mag es, Projekte anzugehen und voranzubringen, dabei schaue ich auch gerne über den Tellerrand hinaus, um für alle Beteiligten einen Mehrwert zu schaffen.“
Markus Koitka
Nach seiner Ausbildung zum Bürokaufmann beim Allbau startete Markus Koitka in der Abteilung Betriebskosten und wechselte einige Jahre später zum Controlling. Dort ist er mittlerweile als Senior Controller für den IME-Konzern im Ressort Finanzen und Konzernentwicklung tätig.
Zu seinen Hauptaufgaben gehören die Unternehmens- und Wirtschaftsplanung, die Überprüfung der laufenden Prognosen und die Kontrolle des laufenden Geschäftsjahrs.
Zusätzlich ist Markus Koitka Vorsitzender des IME-Betriebsrats. Zusammen mit seinem Team steht er im ständigen Dialog zwischen Mitarbeitern und Führungskräften des IME-Konzernes, kümmert sich um die Probleme und Fragen der Mitarbeiter und steht im steten Austausch mit unserer Geschäftsführung.
Am meisten an seiner Arbeit gefällt ihm:
„Der Umgang mit Zahlen aller Art. Mir gefällt die Unternehmensplanung mit ihrem Gesamtkonstrukt bis hin zur weiteren Zukunftsplanung für den Konzern. Ich mag das strategische Arbeiten in meinem Beruf, eine spannende Abwechslung dazu bietet die Arbeit als Betriebsratsvorsitzender, da ich so auch viele Menschen aus dem Konzern kennenlernen kann."
Alina Jäger
Alina Jäger ist seit August 2010 beim IME-Konzern und hat als Erste das duale Studium B.A. Real Estate in Kombination mit der Ausbildung zur Immobilienkauffrau absolviert. Nach dem erfolgreichen Studienabschluss fing sie direkt im Ressort Finanzen und Konzernentwicklung an. Dort verantwortet sie mittlerweile als Bereichsleiterin das Portfolio- und Finanzmanagement.
Zu ihren Hauptaufgaben gehören u. a. die Portfoliostrategie, die Investitionsrechnung für Modernisierungen, die Bewertung von Immobilien, die Beantragung von Fördermitteln sowie die Finanzierung von Objekten.
Was ihr an ihrem Job am meisten Spaß macht:
„Das interdisziplinäre Arbeiten in meinem Bereich. Von Ankaufsprojekten über Kalkulationen bis hin zur Prozessoptimierung und das Arbeiten mit verschiedenen Abteilungen. Besonders gut am IME-Konzern gefällt mir die Stadtverbundenheit und dass ich etwas für diese Stadt bewirken kann.“
Stefan Messink
Stefan Messink hat Geografie und Stadtentwicklung studiert und kam bereits im Rahmen seiner Abschlussarbeit zum Thema „Innerstädtisches Wohnen“ mit dem Allbau in Kontakt. Der Funke sprang über, so dass er im Jahr 2009 als Assistent des Vorstandes und im Team Projektentwicklung beim Allbau anfing. Mittlerweile ist er als Bereichsleiter der Projektentwicklung und des Grundstückswesens im Ressort Technisches Projektmanagement tätig.
Zu seinen Hauptaufgaben gehören die fachliche und disziplinarische Führung seines zehnköpfigen Teams sowie die Entwicklung und Planung spannender Stadtentwicklungsprojekte wie z. B. dem Weberplatz 1. Dazu gehören: Grundstücksakquisition, erste Entwicklungsideen und Planungsschritte, Entwicklungsprozesse und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Standort- und Grundstücksanalysen, Investitionsrechnungen und vieles mehr. Dabei arbeitet er nicht nur eng mit seinem Team zusammen, sondern auch mit vielen anderen Akteuren, wie z. B. den Allbau-Abteilungen Planung und Immobilienbewirtschaftung sowie der Stadt Essen.
Was ihm an seiner Arbeit am meisten begeistert:
„Komplexe Projekte mit strategischer und politischer Ausrichtung für die Stadtentwicklung auszuarbeiten. Besonders toll finde ich, dass ich die Stadtentwicklung in meiner Heimatstadt mitgestalten kann und die Ergebnisse für mich täglich sichtbar sind.“
Sabine Herfort
Anfang der 90er Jahre, genauer gesagt 1991, begann Sabine Herfort ihre berufliche Laufbahn beim Allbau mit einer Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Nach erfolgreichem Abschluss startete sie im Bereich Finanzierung und Grundstückswesen durch. Heute ist sie die Leiterin des Bereichs Bauträger.
Zu ihren Hauptaufgaben gehören neben der Leitung ihres Teams auch die Abwicklung des Kaufprozesses. Dabei steht sie mit den unterschiedlichsten Berufsgruppen in Kontakt, wie z. B. Technikern, Notaren, Juristen und Steuerberatern. Der Ankaufsprozess einer Immobilie ist sehr komplex, da es sich in der Regel um ein hohes Investitionsvolumen handelt. Im Bereich Bauträger leitet sie ein fünfköpfiges Team, mit dem sie den gesamten Prozess von der Grundstückserfassung bis zur Schlüsselübergabe selbst verantwortet.
Am meisten Spaß an ihrem Job macht ihr:
„Die Zusammenarbeit mit meinem Team ist sehr besonders, da wir eine verhältnismäßig kleine Abteilung sind und dennoch alle Bereiche abdecken, die für das Bauträgergeschäft wichtig sind. Alle hier sind total engagiert und motiviert und geben jeden Tag alles. Das braucht es aber auch, weil die Arbeit sehr vielschichtig ist. Diese Abwechslung entsteht dadurch, dass wir mit Menschen zusammenarbeiten und keiner so ist wie der andere, und das gefällt mir besonders gut, da man sich immer wieder neu einstellen muss und immer wieder neue Herausforderungen bewältigen muss.“
Sabine Ulmann
Nach ihrem Architekturstudium in Dortmund durchlief Sabine Ulmann verschiedene berufliche Stationen: Bevor sie 2007 bei der Stadt Essen anfing, war sie lange Zeit selbstständig und vor allem im Planungsbereich im Einsatz. Bei der Stadt arbeitete sie dann als Sachgebietsleiterin im Bereich Immobilienmanagement und Controlling, dessen Umstrukturierung sie mitgestaltete. 2019 wechselte sie schließlich zur Tochtergesellschaft GVE. Durch ihren beruflichen Werdegang bringt Sabine Ulmann viel Erfahrung und Wissen im Berufsfeld mit und kann sich daher gut in andere hineinversetzen. Außerdem hat sie sich ein breites Netzwerk aufgebaut und kennt die Abläufe bei der Stadt besser als die meisten anderen - wichtig für ihre jetzige Tätigkeit: Bei uns ist sie Teamleiterin im Bereich Projektmanagement/Projektsteuerung.
Als Teamleiterin kümmert sie sich um alle Belange des Teams und ist erste Ansprechpartnerin, wobei ihr die Weiterentwicklung ihrer Mitarbeiter besonders am Herzen liegt. Gemeinsam mit ihnen plant sie verschiedene Projekte, wie z.B. die Quartiersentwicklung Germaniastraße.
Auf die Frage, was ihr an ihrer Arbeit am meisten Spaß macht, antwortet sie:
„Besonders gefällt mir, dass ich einen abwechslungsreichen Job mit tollen Kollegen habe. Ich mag die Kommunikation mit internen und externen Stellen. Durch mein Netzwerk, das ich über die Jahre aufgebaut habe, ergeben sich viele Möglichkeiten und tolle Kooperationen. Besonders toll finde ich es, wenn ich neue positive Ansätze durch diese Zusammenarbeit ziehen kann.“
